Plani i parcelës ndërtimore

Forcimi i udhëzimit dhe kontrollit të përdorimit të tokës në pronësi të shtetit dhe aktivitetet e ndërtimit nga departamentet kompetente të planifikimit urban dhe rural është i favorshëm për promovimin e përdorimit të tokës dhe projekteve të ndërtimit në përputhje me qëllimet e zhvillimit dhe kërkesat themelore të përcaktuara në plan, duke siguruar kështu garanci për realizimin e zhvillimit të ekuilibruar urban dhe rural, shpërndarja racionale, ruajtja e tokës, zhvillimi intensiv dhe i qëndrueshëm.

Kushtet e planifikimit:

Kushtet e planifikimit janë mendimet përshkruese dhe udhëzuese të autoriteteve të planifikimit urban dhe rural për udhëzimin dhe kontrollimin e ndërtimit të tokës dhe projekteve të ndërtimit sipas planifikimit të detajuar të kontrolluar.

Baza e planifikimit:

Në zonën e planifikimit të qytetit dhe qytetit për të ofruar përdorimin e tokës në mënyrën e duhur të përdorimit të tokës, para transferimit të hyrjes së tokës në pronësi të shtetit, departamenti qeveritar i popullit të qytetit ose qarkut i ngarkuar me planifikimin urban dhe rural do të bazohet në planifikimin e detajuar rregullator dhe vendndodhjen të tokës së propozuar për transferim, përdorimin, intensitetin e zhvillimit dhe kushtet e tjera të planifikimit, si pjesë e kontratës së transferimit të së drejtës së përdorimit të tokës në pronësi të shtetit.

Përmbajtja e planifikimit:

Kushtet e planifikimit në përgjithësi përfshijnë kushte të përshkruara (kufizuese), të tilla si vendndodhja e ngastrës, natyra e përdorimit të tokës, intensiteti i zhvillimit (dendësia e ndërtesës, lartësia e kontrollit të ndërtesës, raporti i ngastrës, shpejtësia e gjelbërimit, etj.), Orientimi kryesor i hyrjes dhe daljes së trafikut, parkimi dhe anija , dhe indikatorë të tjerë të kontrollit të infrastrukturës dhe objekteve publike që duhet të konfigurohen, etj. Kushtet udhëzuese, të tilla si kapaciteti i popullsisë, forma dhe stili arkitektonik, mbrojtja historike dhe kulturore dhe kërkesat e mbrojtjes së mjedisit.

Dispozitat e planifikimit:

1. Kushtet e planifikimit janë një pjesë integrale e kontratës për caktimin e së drejtës për përdorimin e tokës në pronësi të shtetit. Parcelave të tokës pa kushte të përcaktuara të planifikimit nuk mund t'u jepet e drejta e përdorimit të tokës në pronësi të shtetit. Nëse nuk janë përfshirë kushtet e planifikimit në kontratën për caktimin e së drejtës në përdorimin e tokës në pronësi të shtetit, kontrata për caktimin e së drejtës në përdorimin e tokës në pronësi të shtetit është e pavlefshme.

2. Kur autoritetet e planifikimit urban dhe rural të qeverive të qyteteve dhe qarqeve lëshojnë lejen për planifikimin e tokës ndërtimore, ata nuk do të ndryshojnë në mënyrë arbitrare kushtet e planifikimit si pjesë e kontratës për caktimin e së drejtës për përdorimin e tokës në pronësi të shtetit. .

3. Njësia e ndërtimit do të kryejë ndërtimin në përputhje me kërkesat e kushteve të planifikuara; Nëse një ndryshim është me të vërtetë i nevojshëm, një kërkesë duhet të depozitohet në departamentin kompetent të urbanistikës dhe rurale nën qeverinë e popullit të një qyteti ose qarku.

Sa më sipër vlen vetëm për Ligjin e Republikës Popullore të Kinës për Planifikimin Urban dhe Rural.